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생활정보 잡정보138

월세 보일러 고장 시 대처법 증거의 중요성보일러 고장 시 세입자가 수리비를 청구할 때 사진과 영수증은 매우 중요한 증거 자료가 된다. 많은 세입자들이 이러한 증거 확보의 중요성을 간과하다가 나중에 어려움을 겪게 되는데, 특히 집주인과의 분쟁이 발생했을 때 객관적인 증거가 없다면 세입자는 매우 불리한 입장에 처할 수 있다.사진 촬영의 필요성사진은 보일러의 고장 상태를 가장 객관적으로 보여줄 수 있는 증거다. 고장이 발생한 즉시 보일러의 상태, 에러 메시지, 누수나 문제가 된 부분을 상세히 촬영해두어야 한다. 수리 과정에서도 중요한 부분들을 사진으로 남겨두면 좋다. 특히 수리 전후의 상태를 비교할 수 있는 사진들은 실제로 수리가 이루어졌음을 입증하는 결정적인 증거가 된다.영수증 관리의 중요성영수증은 단순히 금액을 증명하는 것 이상의 의.. 2024. 12. 7.
월세 일할계산 가이드 - 이것만 알면 돼요 월세를 중간에 정산해야 하는 경우가 있다. 중간에 이사를 가거나, 월 중에 입주할 때가 대표적이다. 정확하고 공정한 월세 일할계산을 위한 모든 것을 알아보자.기본적인 계산 방법월세 일할계산에는 크게 두 가지 방법이 있다. 첫째는 '연간 기준 계산법'이다. 월세에 12를 곱해서 연간 임대료를 구하고, 이를 365일로 나누어 하루 임대료를 계산한다.예를 들어 월세 50만원인 집에서 22일 동안 살았다면:일 임차료 = (500,000원 × 12개월) ÷ 365일 = 16,438원일할 계산 월세 = 16,438원 × 22일 = 361,636원 둘째는 '월 기준 계산법'이다. 월세를 30으로 나누어 계산하는 방식이다. 간단하지만 각 달의 일수가 다르다는 점에서 약간의 오차가 발생할 수 있다.임대인과 협의가 중요하.. 2024. 12. 7.
일산 원룸 월세 얼마나 될까 좋은집 구하기 일산에서 원룸을 구하려는 분들이 많아지고 있다. 직장이나 학교 때문에, 또는 일산의 쾌적한 주거환경을 선호해서다. 시세부터 인기 지역, 주의사항까지 자세히 알아보자.요즘 시세는 어떨까?일산의 원룸 월세는 지역에 따라 조금씩 차이가 있다. 일산서구(대화동, 가좌동, 덕이동 등)는 보증금 500만원에서 1000만원, 월세는 30만원에서 50만원 선이다.일산동구(백석동, 장항동, 정발산동 등)는 조금 더 비싸서 보증금 500만원에서 1500만원, 월세는 35만원에서 60만원 정도다. 여기에 관리비가 10만원에서 15만원 정도 추가된다.어디가 가장 인기 있을까?일산동구에서는 정발산동, 백석동, 장항동이 가장 인기가 높다. 특히 정발산역 주변은 편의시설이 잘 갖춰져 있고 교통이 편리해서 젊은 층에게 인기가 많다... 2024. 12. 7.
월세 전등 교체 누가 해야하나 월세집에 살다 보면 전등이 고장 나는 경우가 자주 있다. 이럴 때 누가 고쳐야 하는지, 비용은 누가 부담해야 하는지 꼭 알아야 할 내용을 정리해보자.먼저 책임 소재를 확인하자전등 교체의 책임은 크게 두 가지로 나뉜다. 일반 전구나 형광등처럼 소모품을 교체하는 건 세입자 책임이다. 매일 사용하면서 자연스럽게 소모되는 거니까.반면에 안정기가 고장 났다거나 LED 등을 통째로 바꿔야 하는 경우는 집주인 책임이다. 이건 건물의 기본 시설에 해당하기 때문이다. 오래 써서 노후화된 경우도 마찬가지다.전등이 고장 났다면?가장 먼저 할 일은 어떤 문제인지 확인하는 거다. 단순히 전구가 나갔다면 새로 사서 갈면 되지만, 전기 시설에 문제가 있는 것 같다면 즉시 집주인에게 알려야 한다.연락할 때는 문자나 이메일처럼 기록이.. 2024. 12. 7.

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