일산 원룸 월세 얼마나 될까 좋은집 구하기

일산에서 원룸을 구하려는 분들이 많아지고 있다. 직장이나 학교 때문에, 또는 일산의 쾌적한 주거환경을 선호해서다. 시세부터 인기 지역, 주의사항까지 자세히 알아보자.

요즘 시세는 어떨까?

일산의 원룸 월세는 지역에 따라 조금씩 차이가 있다. 일산서구(대화동, 가좌동, 덕이동 등)는 보증금 500만원에서 1000만원, 월세는 30만원에서 50만원 선이다.
일산동구(백석동, 장항동, 정발산동 등)는 조금 더 비싸서 보증금 500만원에서 1500만원, 월세는 35만원에서 60만원 정도다. 여기에 관리비가 10만원에서 15만원 정도 추가된다.

어디가 가장 인기 있을까?

일산동구에서는 정발산동, 백석동, 장항동이 가장 인기가 높다. 특히 정발산역 주변은 편의시설이 잘 갖춰져 있고 교통이 편리해서 젊은 층에게 인기가 많다. 백석동은 상권이 발달해 있어서 생활하기 편리하고, 장항동은 대단지 오피스텔이 많아서 관리가 잘 되어 있다.
일산서구에서는 대화동과 주엽동이 가장 선호된다. 대화역과 주엽역 인근은 초역세권이라 교통이 매우 편리하고, 주변에 편의시설도 많다. 특히 지하철역 근처의 원룸들은 금방 나가니 마음에 드는 매물을 발견하면 서둘러야 한다.

주차 문제는 어떻게?

일산의 가장 큰 고민거리 중 하나가 바로 주차 문제다. 특히 정발산동 같은 인기 지역은 주차 공간이 부족해서 어려움이 많다. 하지만 최근에는 다양한 해결책이 나오고 있다.
정발산공원 부설주차장을 확장해서 주차면을 늘렸고, 주차관제시스템도 설치했다. 또 인근 학교의 주차장을 야간에 개방하는 주차공유제도 시행 중이다. 앞으로는 스마트 주차시스템 도입이나 야간 노상주차 허용 등도 검토되고 있다.

계약할 때 이것만은 꼭!

원룸을 구할 때는 몇 가지를 꼭 체크해야 한다. 첫째, 실제 방문해서 주변 환경을 살펴보자. 낮에만 보지 말고 밤에도 가보면 좋다. 둘째, 관리비에 무엇이 포함되는지 꼼꼼히 확인하자. 셋째, 주차 가능 여부와 비용도 미리 알아보자.
계약서는 더욱 꼼꼼히 봐야 한다. 특약사항을 잘 읽어보고, 이해가 안 되는 부분은 꼭 물어보자. 가능하면 부동산중개사에게 설명을 요구하고, 중요한 내용은 메모해두는 것이 좋다.

마지막으로...

일산은 계속해서 발전하는 도시다. 교통이 편리하고 주거환경도 좋아서 원룸 수요가 계속 늘어날 것으로 보인다. 시세도 조금씩 오르는 추세니, 좋은 매물을 발견하면 빨리 결정하는 게 좋다.
하지만 너무 서두르다가 후회하는 일이 없도록 주의하자. 시간이 좀 걸리더라도 여러 매물을 비교해보고, 실제로 가서 확인하고, 계약 조건도 꼼꼼히 따져보는 게 중요하다. 그래야 나중에 후회 없이 편하게 살 수 있다!