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월세 전등 교체 누가 해야하나 월세집에 살다 보면 전등이 고장 나는 경우가 자주 있다. 이럴 때 누가 고쳐야 하는지, 비용은 누가 부담해야 하는지 꼭 알아야 할 내용을 정리해보자.먼저 책임 소재를 확인하자전등 교체의 책임은 크게 두 가지로 나뉜다. 일반 전구나 형광등처럼 소모품을 교체하는 건 세입자 책임이다. 매일 사용하면서 자연스럽게 소모되는 거니까.반면에 안정기가 고장 났다거나 LED 등을 통째로 바꿔야 하는 경우는 집주인 책임이다. 이건 건물의 기본 시설에 해당하기 때문이다. 오래 써서 노후화된 경우도 마찬가지다.전등이 고장 났다면?가장 먼저 할 일은 어떤 문제인지 확인하는 거다. 단순히 전구가 나갔다면 새로 사서 갈면 되지만, 전기 시설에 문제가 있는 것 같다면 즉시 집주인에게 알려야 한다.연락할 때는 문자나 이메일처럼 기록이.. 2024. 12. 7.
월세방 구하기 전에 미리 알아야 할 체크리스트 월세방을 구할 때는 신중해야 할 게 정말 많다. 집은 우리 생활의 기본이니까 실수하면 큰 고생을 하게 된다. 성공적인 월세방 구하기를 위한 핵심 노하우를 소개한다.시작하기 전에 먼저 정리하자무작정 방을 보러 다니기 전에 꼭 해야 할 일이 있다. 바로 내가 원하는 조건을 정리하는 거다. 예산은 얼마까지 가능한지, 위치는 어디가 좋은지, 어떤 크기의 방이 필요한지 등을 명확하게 정리하자.시세 파악도 중요하다. 네이버 부동산이나 직방, 다방 같은 앱으로 관심 지역의 시세를 미리 알아보자. 시세보다 너무 저렴한 매물은 뭔가 문제가 있을 수 있으니 주의해야 한다.발품은 필수다좋은 방을 구하려면 많이 보는 수밖에 없다. 같은 가격대라도 방마다 천차만별이다. 부동산 앱으로 먼저 걸러내고, 마음에 드는 매물은 꼭 실제.. 2024. 12. 7.
부산시 청년월세지원 받는 조건 및 절차 부산에 사는 청년이라면 주목할 만한 소식이다. 부산시가 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 월세 지원 사업을 시작했다. 어떤 혜택을 받을 수 있고, 어떻게 신청하면 되는지 자세히 알아보자.누가 받을 수 있나?우선 나이는 19세부터 34세 이하여야 한다. 부모님과 따로 살고 있는 무주택 청년이어야 하고, 청약통장도 필수다.소득과 재산 기준도 있다. 청년 본인의 소득이 중위소득 60% 이하여야 하고, 부모님까지 합친 소득이 중위소득 100%를 넘으면 안 된다. 재산도 청년 본인은 1억 2200만원 이하, 원가구(부모님)는 4억 7천만원 이하여야 한다.얼마나 받을 수 있나?월 최대 20만원을 지원받을 수 있다. 1년(12개월) 동안 받을 수 있으니 총 240만원까지 지원받는 셈이다. 매월 25일에 본인 통장.. 2024. 12. 7.
월세 도어락 고장 대처법 확실하게 알려드림 월세로 살다 보면 한번쯤 겪게 되는 도어락 고장. 특히 한밤중이나 주말에 고장 나면 당황스럽기 마련이다. 누가 고쳐야 하고, 어떻게 대처해야 하는지 자세히 알아보자.누구 책임일까?결론부터 말하면, 도어락 수리는 기본적으로 집주인 책임이다. 민법 제623조에서도 임대인은 세입자가 집을 정상적으로 사용할 수 있게 유지할 의무가 있다고 규정하고 있다.단, 세입자가 잘못해서 고장 났다면 이야기가 달라진다. 예를 들어 도어락에 과도한 힘을 가해서 부쉈다면 세입자가 수리비를 내야 한다.건전지 교체도 세입자 몫이다. 건전지는 소모품이니까 세입자가 교체하는 게 맞다.고장 났을 때는 이렇게!먼저 집주인에게 연락해야 한다. 도어락이 고장 났다는 사실과 어떤 상태인지 자세히 설명하자. 가능하면 사진이나 동영상을 찍어서 보여.. 2024. 12. 7.

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